|
cyzg
- 组别:管理员
- 性别:
- 积分:-575
- 帖子:375
|
2008-09-18 09:19
| 只看楼主
树型|
收藏|
小
中
大
1#
丰都县 - 南天湖景区建设项目
一、项目业主重庆乌江画廊旅游开发有限公司二、项目简介1、必要性及可行性：丰都县旅游资源丰富，每年来丰都的游客均达150万人次以上。南天湖旅游区海拔1500-1800米，浓密的次原始森林、高山湖泊、草坪绿洲、山地文化等景观，其“高原湖泊、天然氧吧”的迷人景色，形成了春天山峰叠翠、残雪消融，夏天绿树成荫、凉爽宜人，秋天山花似火、野果盈枝，冬天白雪皑皑、玉树移花的神迷风姿。该项目距丰都县城45公里，距仙女山12公里，交通便利。随着它的建成，一个以森林观光、高山揽湖、山地运动和夏纳凉冬赏雪的生态观光及休闲度假胜地将展现在世人面前。它的建成将为丰都县打造了一个旅游精品，将和鬼城名山、雪玉洞一起开创丰都旅游更加辉煌的明天，将对推动丰都县旅游业的发展和丰都县旅游业迈上新台阶打下坚实的基础。2、建设条件：电力、电信和移动通信基站已架通，规划已完成，成湖工程竣工蓄水，景区连接干线公路的干道公路已全面开工，可研已核准。3、建设规模及内容：景区控制面积76.73平方公里，项目建设用地面积1200亩，总建筑面积50000平方米（含五星级酒店、接待中心、会议中心），道路50公里，停车场13000平方米，以及园林绿化、给排水、电力、电信、供热等基础设施配套工程。4、总投资： 5.5亿元。其中：工程费用3亿元。三、效益分析
根据市场预测，按照估算收入的原则，项目计算收入时引用的市场预测数据做保险处理，前10年游客人数按预测人数的70％计，达到35万人次/年。通过初步测算该项目投资利润率13％，投资利税率17％，所得税后财务内部收益率 12.7％，所得税后财务净现值 10629万元，所得税后投资回收期 9.8年。四、合作方式合资、合作、BOT、BT五、项目进展情况2003年该项目启动以来，完成了总规的编制和报批工作完成了项目可研的编制和核准工作；修详规划也已评审通过，工程建设大力推进，能够蓄水320亩、蓄水总量可达40万立方米的成湖工程已竣工蓄水。景区干道公路全面开工，土地调整和征收出让已告段落，三抚林场场部搬迁已经启动。目前该项目已投资3500万元，预计2008年全年完成投资不少于1.8亿元， 2009年基本建成对外开放。
|
粤ICP备05002931